Оренда в Ужгороді: рекордні ціни та критичне навантаження на зарплати – ЛУН

Ринок оренди житла в Ужгороді у липні 2025 року зафіксував нові цінові максимуми. За даними ЛУН, середня вартість оренди однокімнатної квартири сягнула 19 000 грн, що є одним з найвищих показників серед обласних центрів України. Дво- та трикімнатні квартири зросли до 22 000 і 25 600 грн відповідно.

Оренда дорожчає — зарплати не встигають

Незважаючи на стабільний попит, оренда житла стрімко дорожчає. Для порівняння: рік тому однокімнатна квартира коштувала 13 100 грн — зростання склало понад 45%. При цьому середня зарплата ужгородця дозволяє витрачати на оренду не більше 10–12 тис. грн без суттєвого впливу на добробут.

У липні 2025 року 76% середньої зарплати мешканця міста йде лише на оплату однокімнатного житла. Це майже вдвічі більше за прийнятний рівень у європейських країнах.

Працівники сфери послуг на межі виживання

Згідно з дослідженням ЛУН спільно з Work.ua, працівники сфери послуг у найгіршому становищі:

• Продавець-консультант — 95% доходу йде на оренду.
  
• Касир — 93%.
  
• Бариста — 84%.
  
• Офіціант — 76%.
  
• Менеджер з продажу та водій — по 63%.
  

Фактично, для більшості спеціалістів базових професій оренда житла в Ужгороді недоступна без додаткових джерел доходу або співоренди.

Найпопулярніша ціна — 18–20 тисяч грн

Діапазон найбільш поширених орендних ставок — від 18 000 до 22 000 грн. Саме в цій межі зосереджено найбільше пропозицій, хоча на ринку все частіше з’являються квартири з цінами понад 30 000 грн.