Колишні промислові зони в Ужгороді з початку 90-х років перебувають переважно у захаращеному, занедбаному стані. Заводські приміщення здаються в оренду під офіси, склади, а іноді – просто розвалюються на очах, аж ніяк не прикрашаючи наше місто. З подорожчанням землі, на такі локації нарешті звернули увагу забудовники і самі власники земельних ділянок, які почали звертатись до міської ради з питанням їх перепризначення під житлове будівництво.