Важливо про порядок оподаткування успадкованої земельної ділянки

Кошти, майно, майнові чи немайнові права, вартість робіт, послуг, успадковані платнику податку, оподатковуються згідно з встановленими правилами.

Зокрема, вартість будь-якого об’єкта спадщини, що успадковується спадкоємцями (обдарованими), які є членами сім’ї спадкодавця першого ступеня споріднення, не оподатковується.

Фізична особа – резидент, яка отримує спадщину від фізичної особи – резидента, але не відносяться до членів сім’ї першого ступеня споріднення, сплачує податок на доходи фізичних осіб за ставкою 5% від вартості будь-якого об’єкта спадщини.

Відповідно до ст. 5 Закону «Про оцінку земель» грошова оцінка земельних ділянок залежно від призначення та порядку проведення може бути нормативною і експертною.

Нормативна грошова оцінка земельних ділянок використовується для визначення розміру земельного податку, державного мита при міні, спадкуванні (крім випадків спадкування спадкоємцями першої та другої черги за законом (як випадків спадкування ними за законом, так і випадків спадкування ними за заповітом) і за правом представлення, а також випадків спадкування власності, вартість якої оподатковується за нульовою ставкою) та даруванні земельних ділянок згідно із законом, орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, втрат сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва, вартості земельних ділянок площею понад 50 гектарів для розміщення відкритих спортивних і фізкультурно-оздоровчих споруд, а також при розробці показників та механізмів економічного стимулювання раціонального використання та охорони земель.

Експертна грошова оцінка земельних ділянок та прав на них проводиться з метою визначення вартості об’єкта оцінки. Експертна грошова оцінка земельних ділянок використовується при здійсненні цивільно-правових угод щодо земельних ділянок та прав на них, крім випадків, визначених Законом № 1378, а також іншими законами.

Таким чином, фізична особа – резидент, яка отримує спадщину від фізичної особи – резидента, але не відносяться до членів сім’ї першого ступеня споріднення, сплачує податок на доходи фізичних осіб за ставкою 5% від вартості будь-якого об’єкта спадщини. З урахуванням норм ст. 5 та ст. 13 Закону України «Про оцінку земель» з метою оподаткування вартості земельної ділянки як об’єкта спадщини застосовується оціночна вартість, яка визначається за допомогою експертної грошової оцінки земельної ділянки.

ДФС у Закарпатській області